# Mietundpachtrecht.de
> Das Seminar "Besonderheiten des gewerblichen Mietrechts - kompakt" richtet sich an Sachbearbeiter in Kommunen, Kirchenverwaltungen, behördlichen Einrichtungen, der Immobilienwirtschaft und karitativen Organisationen, die mit der An- und Vermietung von Gewerbeimmobilien befasst sind. Es bietet einen kompakten Überblick über die wichtigsten Besonderheiten und aktuelle Entwicklungen im gewerblichen Mietrecht, insbesondere zu Themen wie Instandhaltung, Betriebskosten, Mieterhöhung, Beendigung des Mietverhältnisses, Betriebspflichten und Konkurrenzschutz. Das Seminar zielt darauf ab, den Teilnehmern einen fundierten Überblick zu verschaffen, Sicherheit im Umgang mit Rechtsfragen zu gewinnen und den Arbeitsalltag zu erleichtern. Es werden praktische Vorteile wie ein schneller Überblick über relevante Normen und Rechtsprechung, Hilfe bei der Erkennung von Fallstricken und konkrete Klauselbeispiele, Checklisten sowie Tipps für den Arbeitsalltag geboten.

## Homepage link
- [home](https://www.mietundpachtrecht.de/)

## KI-Agenten-Zugriff

Diese Website wird von Wix betrieben und unterstützt das Model Context Protocol (MCP)
für den Zugriff durch KI-Agenten. KI-Agenten können sich direkt verbinden, um Live- und aktuelle Website-Inhalte abzurufen – kein Scraping erforderlich.

- [**MCP-Endpoint der Website**](https://www.mietundpachtrecht.de/_api/mcp)
- [**Wix MCP-Docs**](https://dev.wix.com/docs/develop-websites/articles/get-started/about-the-wix-site-mcp)

## Verfügbare MCP-Tools

### GetBusinessDetails
Ruft Geschäfts- und Website-Details wie Zeitzone, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Adresse ab.
- Keine Parameter erforderlich.

### SearchInSite
Durchsucht die Website nach Informationen.
- **searchTerm** – Der Suchbegriff auf der Website.

### SearchSiteApiDocs
Ruft die API-Dokumentation für die auf dieser Website installierten Wix-Unternehmenslösungen ab und informiert den KI-Client, wie die APIs verwendet werden. Verwende dieses Tool zum
Abfragen von Produkten und Services (anstelle von SearchInSite).
- **searchTerm** – Der Suchbegriff in der API-Dokumentation der Website.

### GenerateVisitorToken
Erstellt eine neue Besucher-Session und ruft ein Besucher-Zugriffstoken für die Website ab.
Muss vor jeder CallWixSiteAPI-Anfrage aufgerufen werden, wenn kein Besucher-Token
im Kontext verfügbar ist.
- Keine Parameter erforderlich.

### CallWixSiteAPI
Ruft API-Methoden auf der Website auf, um Aktionen im Namen eines Besuchers auszuführen,
wie das Abfragen von Website-Daten, das Buchen eines Termins oder das Starten eines Kaufs.
- **visitorToken** – Besucher-Zugriffstoken. Verwende GenerateVisitorToken zuerst, falls nicht verfügbar.
- **url** – Absolute URL der API-Methode, die aufgerufen werden soll (z. B. https://www.wixapis.com/...). Abrufen mit SearchSiteApiDocs.
- **method** – HTTP-Methode, die für den API-Aufruf verwendet werden soll.
- **body** – Anfragetext als gültige JSON-Zeichenfolge.

### ReadFullDocsArticle
Ruft einen vollständigen Artikel aus dem Wix-Entwickler-Dokumentationsportal ab.
- **articleUrl** – URL eines Artikels im Wix-Entwickler-Dokumentationsportal.

### ReadFullDocsMethodSchema
Ruft das vollständige Schema für eine Wix API-Methode ab. Sollte vor dem
Aufruf der eigentlichen Methode über CallWixSiteAPI aufgerufen werden.
- **articleUrl** – URL des Referenzartikels für die Wix API-Methode.

## Was Besucher über KI + MCP tun können

- Unternehmensdetails abrufen (Kontaktangaben, Standort, Öffnungszeiten)
- Produkte und Services im Angebot entdecken
- Services buchen und Reservierungen vornehmen
- Einen Kauf starten und zur Website weitergeleitet werden, um den Checkout abzuschließen
- Fragen stellen und relevante Antworten erhalten, ohne die Website durchsuchen zu müssen

## Hinweise

- Keine Authentifizierung erforderlich, um sich mit dem MCP-Endpoint zu verbinden
- Nur öffentliche Informationen, die auf der Website zugänglich sind, sind verfügbar
- Content ist immer live und aktuell
- Um Tool-Updates zu erhalten, implementiere einen Tools/Listen-Aufruf nach Erhalt einer Tool-Update-Benachrichtigung